Законодательство ДНР

Статья 4. Земли фермерского хозяйства

1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут использоваться:

1) земельные участки, принадлежащие гражданам – членам фермерского хозяйства на праве частной собственности;

2) земельные участки, предоставляемые фермерскому хозяйству на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Донецкой Народной Республики.

2. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Донецкой Народной Республики.

3. Максимальные размеры общей площади земельных участков для ведения фермерского хозяйства, включая земли, находящиеся в частной собственности учредителей, используемых на правах аренды, определяются наличием земель соответствующих категорий и не могут превышать 150 га, в том числе:

1) для пашни 50 га;

2) под многолетние насаждения 50 га;

3) под сенокосы, пастбища, луга 50 га.

4. Изменение целевого назначения земель, используемых фермерским хозяйством для его деятельности, не допустимо, кроме случаев, предусмотренных законом Донецкой Народной Республики.

Статья 5. Порядок предоставления в аренду земельных участков для ведения фермерского хозяйства

1. Для ведения фермерского хозяйства могут использоваться земельные участки сельскохозяйственного назначения на условиях аренды.

2. Для получения в аренду земельных участков государственной и муниципальной собственности с целью ведения фермерского хозяйства, граждане обращаются с заявлением в соответствующие органы исполнительной власти или в органы местного самоуправления, к компетенции которых относится передача земельных участков в пользование.

В заявлении отмечаются: желаемый размер и место расположения участка, количество членов фермерского хозяйства, наличие у них документов, подтверждающих опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении, обоснование размеров земельного участка с учетом перспектив деятельности фермерского хозяйства, направление деятельности фермерского хозяйства. К заявлению прилагается выкопировка из планово-картографического материала с нанесением границ желаемого земельного участка.

3. Соответствующие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления рассматривают указанное заявление в месячный срок и в случае его удовлетворения дают согласие на подготовку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается за счет членов фермерского хозяйства.

Проект землеустройства по отводу земельного участка для ведения фермерского хозяйства разрабатывается специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ, согласовывается и утверждается в установленном законодательством порядке.

Передача земельного участка проводится после прекращения права пользования предыдущим землепользователем, но не ранее уборки урожая на данном участке предыдущим землепользователем в разумные сроки.

4. Аренда земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляется на основании договоров, заключенных в соответствии с земельным законодательством Донецкой Народной Республики.

5. Решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для осуществления фермерским хозяйством его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.

Решение суда об удовлетворении иска является основанием для отвода участка в натуре (на местности), заключения договора аренды.

6. Земельные участки предоставляются гражданам для ведения фермерского хозяйства единым массивом, приближенные к существующим дорогам, электро- и радиотелефонным сетям, газо- и водоснабжающим системам и другим видам инженерной инфраструктуры.

Земельные участки с расположенными на них водными и лесными угодьями передаются в порядке, установленном Законом.

В случае если гражданин желает получить для ведения фермерского хозяйства земельный участок не единым массивом, ему предоставляется такое право на основании его письменного заявления.

Статья 6. Право фермерского хозяйства на строительство жилых домов, хозяйственных и других зданий и сооружений

Фермерское хозяйство имеет право сооружать жилые дома, хозяйственные здания и сооружения, на принадлежащих ему, его членам на праве собственности земельных участках, в соответствии с утвержденной документацией по землеустройству и градостроительной документации в установленном законом порядке за исключением земель, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям.

Статья 7. Использование земель фермерских хозяйств другими лицами

1. На землях фермерских хозяйств, не отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, обладатели сервитута имеют права, установленные законодательством Донецкой Народной Республики или договором.

2. На землях фермерских хозяйств, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, обладатели сервитута имеют права, установленные законодательством Донецкой Народной Республики.

Статья 8. Право фермерского хозяйства на пользование природными ресурсами

1. Разработка и использование недр, кроме случаев добычи подземных вод для собственных хозяйственно-питьевых нужд, на землях фермерского хозяйства запрещены.

2. Использование подземных вод для собственных хозяйственно-питьевых нужд регулируется законодательством Донецкой Народной Республики.

3. Пользование земельными участками лесного фонда и водного фонда для осуществления фермерским хозяйством его деятельности регулируется лесным и водным законодательством Донецкой Народной Республики.

Статья 9. Плата за землю

1. Использование земли в Донецкой Народной Республике является платным.

2. Земельный участок облагается земельным налогом в размере и порядке, установленном законодательством Донецкой Народной Республики.

3. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности фермерского хозяйства.

4. За пользование землей на условиях аренды устанавливается арендная плата.

5. Земельный налог и арендная плата определяются исходя из нормативной денежной оценки земель.

6. Вопросы платы за землю регулируются законодательством Донецкой Народной Республики.