Законодательство ДНР

Статья 6. Система органов государственной регистрации вещных прав

1. Систему органов государственной регистрации вещных прав составляют:

1) республиканский орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере юстиции;

2) Государственная Регистрационная Палата республиканского органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере юстиции (далее – Государственная Регистрационная Палата) – республиканский орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений);

3) органы государственной регистрации вещных прав – структурные и территориальные подразделения Государственной Регистрационной Палаты;

4) орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений, оценки земли, регистрации и ведения Государственного земельного кадастра, геодезии и картографии, – в части государственной регистрации производных вещных прав на земельные участки, которая осуществляется в порядке, установленном законодательством Донецкой Народной Республики.

(Пункт 4 части 1 статьи 6 изложен в новой редакции в соответствии с Законом от 18.11.2016 № 153-IНС)

2. Держателем Государственного реестра прав является республиканский орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере юстиции.

3. Администратором Государственного реестра прав является Государственная Регистрационная Палата.

Статья 7. Компетенция республиканского органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере юстиции, в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)

Республиканский орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере юстиции:

1) обеспечивает формирование государственной политики в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений);

2) осуществляет нормативное правовое регулирование в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений);

3) утверждает устав государственного предприятия – Администратора Государственного реестра прав, назначает на должность и освобождает от должности его руководителя;

4) осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества, принадлежащего государственному предприятию – Администратору Государственного реестра прав;

5) осуществляет другие полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими законами Донецкой Народной Республики, а также полномочия, возложенные на него Главой Донецкой Народной Республики.

Статья 8. Компетенция республиканского органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)

Республиканский орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений):

1) обеспечивает создание (разработку) и функционирование Государственного реестра прав;

2) организует работу, связанную с обеспечением деятельности по государственной регистрации прав;

3) осуществляет руководство и контроль деятельности в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений);

4) организует работу по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) (далее – государственный регистратор прав), в том числе путем предоставления методических рекомендаций и разъяснений по вопросам государственной регистрации прав;

5) осуществляет другие полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими законами Донецкой Народной Республики, и полномочия, возложенные на него Главой Донецкой Народной Республики.

Статья 9. Полномочия органа государственной регистрации вещных прав

Орган государственной регистрации вещных прав:

1) проводит государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) или отказывает в такой регистрации;

2) обеспечивает ведение Государственного реестра прав;

3) предоставляет информацию о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) в порядке, установленном настоящим Законом;

4) осуществляет другие полномочия, предусмотренные настоящим Законом и другими законами Донецкой Народной Республики.

 

 

Статья 10. Государственный регистратор вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)

1. Государственным регистратором прав может быть физическое лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы в сфере права не менее двух лет. Государственный регистратор прав является государственным гражданским служащим.

2. Государственный регистратор прав:

1) устанавливает соответствие заявленных прав и поданных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их ограничениями (обременениями), в частности:

а) соответствие обязательного соблюдения письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом);

б) соответствие полномочий лица, подающего документы на государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений);

в) соответствие сведений о недвижимом имуществе, имеющихся в Государственном реестре прав и в предоставленных документах;

г) наличие ограничений (обременений) вещных прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с требованиями настоящего Закона;

д) наличие факта выполнения условий сделки, с которыми закон и (или) договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или ограничений (обременений) таких прав;

(Подпункт «д» пункта 1 части 2 статьи 10 с изменениями, внесенными Законом от 18.11.2016 № 153-IНС)

2) принимает решение о государственной регистрации прав, об отказе в государственной регистрации прав, о приостановлении государственной регистрации прав, о внесении изменений в Государственный реестр прав;

3) открывает и закрывает разделы Государственного реестра прав, вносит в них соответствующие записи;

4) ведет регистрационные дела по объектам недвижимого имущества;

5) присваивает регистрационный номер объекту недвижимого имущества во время проведения государственной регистрации прав;

6) выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 настоящего Закона;

7) предоставляет информацию из Государственного реестра прав или отказывает в ее предоставлении в случаях, предусмотренных настоящим Законом;

8) в случае необходимости требует предоставления предусмотренных законодательством дополнительных документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав;

9) во время проведения государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированных в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, информацию (справки, копии документов и другое), необходимую для государственной регистрации прав, если такие документы не были предоставлены заявителем или, если документы, предоставленные заявителем, не содержат предусмотренных настоящим Законом сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, к которым поступил запрос, обязаны в установленном законодательством порядке в течение трех рабочих дней безвозмездно предоставить государственному регистратору прав соответствующую информацию, в частности относительно зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях), в том числе на земельные участки;

10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом, другими законами и нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.

3. Государственный регистратор прав не вправе принимать решение о государственной регистрации прав на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своего мужа или своей жены, его (ее) и своих родственников (родителей, детей, внуков, дедушки, бабушки, братьев, сестер). В таком случае государственная регистрация прав проводится другим государственным регистратором прав органа государственной регистрации вещных прав.

4. Государственный регистратор прав самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации. Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц, физических и юридических лиц, их объединений в деятельность государственного регистратора прав, связанную с проведением государственной регистрации прав, запрещается и влечет за собой ответственность согласно закону.