Законодательство ДНР

 

Статья 65. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке

1. Нотариусы и должностные лица органов местного самоуправления, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, в отношении которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма, а также по желанию сторон и другие сделки, непротиворечащие действующему законодательству Донецкой Народной Республики.

2. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, проверяют, соответствует ли содержание удостоверяемой ими сделки требованиям законодательства Донецкой Народной Республики и действительным намерениям сторон.

Статья 66. Удостоверение сделок об отчуждении и залоге имущества

1. Сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество. В случае залога будущего имущества или создания обеспечительного обременения в будущем имуществе нотариусу представляются документы, подтверждающие наличие прав на приобретение такого имущества в собственность в будущем.

2. При удостоверении сделок об отчуждении или залоге имущества проверяется отсутствие запрещения отчуждения или ареста имущества.

3. В случае наличия запрещения отчуждения, соглашение об отчуждении имущества, обремененного долгом, удостоверяется лишь в случае согласия кредитора и приобретателя на перевод долга на приобретателя.

4. Удостоверение сделок по отчуждению, ипотеке жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества, а также сделок по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, производится по месту нахождения (месту регистрации) этого имущества или по месту нахождения (месту регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.

5. Сделки об отчуждении жилого дома, стороной в которых является физическое лицо, и строительство которого не завершено и осуществляется с использованием средств местных бюджетов, удостоверяются при наличии решения органа местного самоуправления о согласии на такое отчуждение.

6. Ипотечные договоры, предметом ипотеки которых является недвижимость, принадлежащая третьим лицам и которая станет собственностью ипотекодателя после заключения такого договора, удостоверяются до момента оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость.

7. После оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки, ипотекодержатель регистрирует в установленном законодательством порядке обременение прав собственника на недвижимость. Если ипотечным договором предусмотрено наложение запрещения отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, нотариус накладывает такоезапрещение по заявлению ипотекодержателя.

8. Ипотечные договоры, ипотекой по которым являются имущественные права на недвижимость, строительство которой не завершено, удостоверяются при условии предоставления документов, подтверждающих имущественные права на недвижимость.

9. После окончания строительства недвижимость продолжает быть предметом ипотеки в соответствии с условиями ипотечного договора. В этом случае ипотекодержатель на основании документа о праве собственности регистрирует в установленном законодательством порядке обременение прав владельца на построенную недвижимость. Нотариус накладывает запрещение отчуждения недвижимости, являющейся предметом ипотеки, по заявлению ипотекодержателя, если это предусмотрено ипотечным договором. В случае изменения характеристик недвижимости, являющейся предметом ипотеки (изменение площади недвижимости, изменение в планировании помещений и тому подобное), нотариус на основании документа, подтверждающего такие изменения, обязан сделать отметку на экземпляре ипотечного договора, принадлежащего ипотекодержателю. При этом нотариус не имеет права требовать дополнительных документов и согласия ипотекодателя.

Статья 67. Удостоверение завещаний

1. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, удостоверяют завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики и лично представленные ими нотариусу или должностному лицу, совершающему нотариальные действия, а также обеспечивают государственную регистрацию завещаний в Наследственном реестре в соответствии с порядком, утвержденным республиканским органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере юстиции.

2. Удостоверение завещания через представителя, а также одного завещания от имени нескольких лицне допускается.

3. При удостоверении завещания от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его право на имущество, которое завещается.

Статья 68. Порядок изменения и отмены завещаний

1. Нотариусы и должностные лица органа местного самоуправления при получении заявления об отмене или изменении завещания, а также при наличии нового завещания, отменяющего или изменяющего ранее составленное завещание, делают об этом отметку на экземпляре завещания, хранящегося у нотариуса или в сельском, поселковом, городском советеи в реестре для регистрации нотариальных действий, а также осуществляют государственную регистрацию нового завещания, изменений к завещанию, отмене завещания в Наследственном реестре в соответствии с порядком, утвержденным республиканским органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере юстиции.

2. Подлинность подписи на заявлении об отмене или изменении завещания должна быть нотариально засвидетельствована.

3. Нотариус, должностное лицо органа местного самоуправления, которым в ходе удостоверения завещания стало известно о наличии ранее составленного завещания, уведомляют о совершенном нотариальном действии Республиканский нотариальный архив или другого нотариуса, сельский, поселковый, городской совет, где хранится экземпляр ранее удостоверенного завещания.

Статья 69. Удостоверение доверенностей. Прекращение действия доверенности

1. Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, удостоверяют доверенности, составленные от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

2. Срок, на который может быть выдана доверенность, определяется законодательством Донецкой Народной Республики.

3. Доверенность, выданная в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению после подачи основного документа, в котором оговорено право на передоверие, или после подачи доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому обстоятельствами для охраны интересов лица, выдавшего доверенность.

4. Доверенность, выданная в порядке передоверия, может содержать часть полномочий из основного документа и не может содержать больше прав, чем было передано по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности, на основании которой она была выдана.

5. Прекращение действия доверенности осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Донецкой Народной Республики.

Статья 70. Количество экземпляров документов, в которых изложено содержание сделок

Документы, в которых изложено содержание сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, представляются нотариусу или должностному лицу органа местного самоуправления, совершающему нотариальные действия, не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса, в сельском, поселковом, городском совете.