Бизнес, успех, мотивация. Умный журнал.

24 мар 2018

Как создавать множественные источники дохода  За основу статьи я взял известную книгу Роберта Аллена под точно таким же названием «Множественные источники дохода». В данной статье я попробую проанализировать эту идею с точки зрения ее применения к российским реалиям. В России публикуются много книг западных гуру по инвестициям и финансам, но я почти не встречал анализа этих книг.  Аллен учит, что мы ставили себе конкретные и реалистичные финансовые цели и действовали на регулярной основе. Для этого мы должны овладеть денежными навыками, которые помогут научиться создавать себе множественные источники дохода. Вкратце рассмотрим основные навыки ниже.  Первый денежный навык — Цени. Автор пишет, что нужно уметь ценить деньги для того, чтобы понять истинную природы денег. В книге он приводит пример, как миллиардер Джон Д. Рокфеллер учил своих детей ценить деньги. Каждый месяц они должны были сводить баланс в своих приходно-расходных книгах и уметь отчитаться за каждый цент, заработанный ими. И впоследствии эти навыки пригодились его детям в их работе в крупных компаниях.  Второй денежный навык — Распоряжайся. Необходимо разработать систему, позволяющую упорядочить вашу финансовую жизнь, чтобы взять ваши финансы под контроль. Для необходимо регулировать денежные потоки — приход и расход. Поэтому вам необходимо посчитать сколько у вас денежных ручейков и сколько статей затрат. В этом может помочь как специальная компьютерная программа по ведению бюджета, так и простая тетрадка доходов и расходов.  Третий денежный навык — Сберегай. Остаток в вашем кошельке является условием финансового роста. Вам нужно накопить такую сумму денег, которая вам поможет спокойно жить. В связи с этим этот навык связан с умением сберегать излишек. Но сберегать деньги — это одно дело, но нужно еще сделать так, чтоб ваша расточительная рука не прикоснулась к ним. Для этого вам необходимо открыть депозит в банке. Это будет сильный психологический ход, так как в этом случае потратить деньги будут сложнее: нужно будет специально идти в банк, расторгать договор и т.д. Я скоро напишу новую статью о том, как я накопил на свою финансовую подушку.  Как обеспечить множественные источники дохода?  Сначала нужно необходимо узнать два понятия: линейный и резидуальный типы потоков дохода. Ваш ответ на вопрос позволит определить, к какому типу дохода относится ваш доход: сколько раз вам оплачивается каждый час вашей работы? Если вы ответили, что только один раз — тогда ваш доход является линейным. Потоки дохода на основе зарплаты линейны. Вам платят за ваши усилия только один раз. В случае резидуального дохода, после того, как вы хорошо поработали, вам будет обеспечен постоянный приток денег в течение долгого срока. По мнению Роберта Аллена, существуют много интересных и оригинальных способов обеспечить себе резидуальный доход.  Но для этого вам необходимо стать предпринимателем. Вам необязательно уходить с работы, но для обеспечения своего безопасного финансового будущего нужно будет создать дополнительные источники дохода, и чем скорее, тем лучше. В российском интернете есть хороший курс, который я прошел. Это Азбука Денег Константина Шереметьева. Он в своем курсе приводит пример женщины, которая занималась присмотром за инвалидом. Константин подарил ей свою книгу, а она стала жаловаться, что не хватает денег. Тогда он посоветовал женщине разместить объявление по уходу за инвалидами и использовать свои знания по социальной поддержке, продавая их. Я считаю, это хороший пример дополнительного источника для российской действительности.  При этом автор книги «Множественные источники дохода» выделяют наиболее доходные сферы резидуального дохода. Так называемые три горы, воплощающие собой финансовую свободу: гора недвижимость, гора инвестиции, гора маркетинг. Давайте рассмотрим более подробно эти системы.  Недвижимость. Выделяются три основных фактора инвестирования в недвижимость: поиск сделок, финансирование сделок, получение прибыли со сделок. Для этого вам придется провести глубокий анализ рынка недвижимости у себя в городе.  Инвестиции. Здесь имеется ввиду торговля ценными бумагами на фондовом рынке. Существует большое количество способов заработка на рынке ценных бумаг. Чтобы успешно торговать на этом рынке, вам необходимо обладать следующими навыками: отслеживать и фильтровать информацию, выбирать время покупки, выбирать время продажи.  Маркетинг. В этот вид множественного источника дохода входит такие виды деятельности как работа в интернете, сетевой маркетинг, инфопренерство и лицензирование. В основе всего это лежит маркетинг. Чтобы быть успешным в этом деле, необходимо овладеть следующими мероприятиями: определение спроса, приготовление приманки, обеспечение бессрочного спроса.  Далее я приведу основные множественные источники дохода по классификации Роберта Аллена. Я их немного упорядочил, объединив некоторые в один вид. Итак, начнем!  1. Ваш первый финансовый поток: успех на рынке ценных бумаг.  В России по статистике данным видом деятельности занимается не более 10% населения. Поэтому рынок ценных бумаг имеет большой потенциал и перспективы развития.  2. Ваш второй финансовый поток: крупная прибыль от операций с недвижимостью.  Это самый распространенная форма инвестирования. Многие россияне считают инвестиции с недвижимостью самым привлекательным способ дополнительного заработка. Правда, в основном, операции связаны со сдачей коммерческой недвижимости, квартир. У нас пока большие процентные ставки по кредитам, чтобы брать квартиры через банк и сдавать в аренду.  3. Ваш третий финансовый поток: сетевой маркетинг. В России сложился не самый лучший имидж этого вида деятельности. Это не простой способ заработка и требует личного роста. Тем не менее, я лично знаю людей, которые добились успехов в этой сфере.  4. Ваш четвертый финансовый поток: инфопренерство. В наш информационный век торговля информацией приносит большой доход. Также сюда относится деятельность по написанию художественных и музыкальных произведений.  5. Ваш пятый финансовый поток: лицензирование. К этому виду деятельности относится создание различных приложений в сфере информационных технологий, торговля ноу-хау, изобретениями. В России пока на этом виде деятельности не так много зарабатывают в связи с плохой проработкой законов, регулирующих данную сферу.  6. Ваш шестой финансовый поток: интернет. Интернет-бизнес в России развивается бурными темпами. Здесь можно выделить продажа информационных продуктов — различных курсов, заработок на рекламе, например благодаря ведению блога. Создать виртуальный склад с полезной информацией для пользователя — это отличная идея, которая правда требует большого трудолюбия.

Бизнес, успех, мотивация. Умный журнал.

24 мар 2018

ПСИХОЛОГИЧЕСКИЕ ПРИЕМЫ УПРАВЛЕНЦА  Эти эффекты, как доказали психологи, реально действуют. Многие люди хотят понимать и даже манипулировать людьми, но это не всем дано. В этом деле главное - чувствовать человека. Немногие умеют влиять на людей, ещё меньше людей этим сознательно пользуются. Сегодня мы расскажем о тех приемах, которые Вы, может быть, уже не раз неосознанно испробовали на людях или, возможно, именно с помощью них манипулируют Вами...  1. Ответ на доброту или эффект Бенджамина Франклина  История гласит, что Бенджамин Франклин однажды хотел завоевать человека, который не любил его. Этот человек искал редкую книгу, которая как раз была у Франклина. Бенджамин узнал об этом и одолжил ему эту редкую книгу, и когда она вернулась к владельцу, Бенджамин просто поблагодарил его. В результате этого они стали лучшими друзьями.  Как говорил Франклин: "Тот, кому однажды Вы сделали добро, готов ответить Вам добром значительно большим, чем Ваше..."  2. Просите больше, чем хотите получить  Этот эффект очень простой и сродни торгу на рынке. Эффект работает практически всегда. Вы обязаны завышать свои требования, если Вы нужны человеку. Сначала Вы, скорее всего, получите отказ. Не противьтесь, а дайте время. В 95% случаев, заинтересованный в Вас человек сам снова откликнется и предложит чуть меньше, чем Вы запрашивали, но при этом гарантированно выше, чем Вы закладывали изначально.  3. Навязанное желание помочь  Прием, очень похож на предыдущий, только тут немного другой эффект. Для того, чтобы пробудить в человеке самостоятельное желание помочь Вам, попросите у него один раз то, на что он точно не пойдет. Получив отказ, Вы создали для себя человека, который считает себя обязанным Вам. Скорей всего, он не раз самостоятельно обратится к Вам с желанием помочь, ведь внутри у него будет чувство вины.  3. Имя человека как волшебный звук  Дейл Карнеги, автор работы "Как завоевывать друзей и оказывать влияние на людей", считает, что использование чьего-то имени во время разговора - невероятно сильный аргумент. Имя человека - самый приятный звук для него. Произнося его имя, в положительном контексте Вы значительно вырастаете в его глазах.  4. Лесть везде  Она есть везде и всегда. Для начала важно понять, что если лесть выглядит неестественно, то она может принести больше вреда, чем пользы.  И если Вы льстите тому, кто имеет высокую самооценку, то у Вас на самом деле больше шансов на удачу. Такие люди любят себя и любят лесть и при этом не замечают её. А те, у кого низкая самооценка, видят в любых положительных оценках подвох и обман.  5. Зеркало  Хотите понравиться человеку, копируйте его. Люди с этим навыком считаются в обществе хамелеонами, со стороны заметно, как они постоянно меняются и подстраиваются под каждого в отдельности. Тем не менее этот навык должен быть хотя бы немного развит, чтобы привлекать нужных Вам людей.  На этом принципе основана работа актеров-пародистов. Все знаменитости, которых пародировали с экранов ТВ, зачастую являются хорошими друзьями этих актеров.  6. Просите милости у уставшего  Когда кто-то устал, он более восприимчив ко всем просьбам. Причиной этого является то, что уставший человек устает не только физически, но и психически. Если начальник устал, то он легко Вам разрешить доделать завтра, но доделать Вы должны обязательно и качественно. Это добавит Вам немного уважения в глазах босса. Ведь Вы сдержали слово.  7. Начинайте просить по мелочи  Всё просто, попросите немного вначале, и Вам откроют кредит доверия. По этому принципу люди попадают в зависимость от социальных движений. Например, вначале Вас просят поддержать акцию против вырубки леса, Вы поддерживаете, потом ещё раз и ещё. Мелочь, но Вы уже готовы дать больше. Вы готовы поддержать акцию против вырубки лесов в далекой Танзании или вступить в партию "зеленых" и вносить взносы.  8. Не исправляйте людей, когда они неправы  Карнеги также писал в своей знаменитой книге, что не стоить тыкать носом в явную ошибку человека, сразу после того, как Вы её нашли. Если хотите поменять точку зрения человека, то подходите к этому аккуратно. Даже если перед Вами неудачник, который винит в своих бедах кого угодно, кроме себя, не стоит кричать в лицо. Согласись с ним в данный момент и постепенно поменяй его точку зрения. По-другому Вы рискуете стать врагом номер 1.  9. Повторяйте фразы и выражения нужных людей  Этот принцип сродни принципу "хамелеона", когда человек мимикой и жестами повторяет человека, в общении с которым он заинтересован. Слова могут ласкать слух, если они похожи на эхо. Надо произносить то, что человек уже произносил, то, что он слышал внутри своей головы.  10. Кивок +1  Ученые обнаружили, что когда люди кивают, слушая кого-то, они, скорее всего, склонны согласиться с ним. Они также обнаружили, что, когда кто-то кивает перед ним, человек, как попугай, повторяет. Тем самым кивок стимулирует согласие слушателя. Всё основано на нашем любимом принципе имитации...