авторизация

Активный и пассивный доход

закрыть элемент
29 мая 2018

Активы и пассивы, для тех кто не читал книгу «Богатый папа, бедный папа»
Для того, чтобы управлять своими деньгами, нужно научиться смотреть на них глазами инвестора. Смотреть глазами инвестора значит видеть различие между активами и пассивами.

С осязания этой разницы все и начинается. Лучше всего ее объясняет Роберт Кийосаки: “Активы – это то, что кладет деньги в ваш карман. Пассивы – это то, что забирает деньги из вашего кармана”.

И кто бы что ни говорил о несоответствии данного определения канонам классической бухгалтерии (где активы – это то, куда вложены наши деньги, а пассивы – это то, что мы кому-то должны), оно легко позволяет понять, обогащает или обременяет нас то, что у нас есть. Эта простота дорогого стоит.

Особенно с учетом того, что активы и пассивы могут меняться местами. Так, деньги в вашем кошельке – это пассив, но будучи положенными на депозит, они превращаются в актив, приносящий вам постоянный пассивный доход.

“Богатые приобретают актив. Бедные несут лишь расходы. Средний класс приобретает пассив, который считает активом”. Роберт Кийосаки
Чем меньше в вашем балансе пассивов и больше активов, тем лучше. Конечно, не стоит тут же бросаться и продавать свою квартиру и/или личный автомобиль, но отдавать себе отчет в том, что они не приносят доход и требуют постоянных затрат, все-таки нужно.

Окинув свои владения взором инвестора, вы избавитесь от многих иллюзий, в т.ч. выгодности владения. Стремясь обладать той или иной вещью, мы часто лишаем себя дополнительной выгоды. Забывая, что у всего имеется две цены: цена приобретения и цена владения.

“У бедного человека нет активов. Все его имущество – сплошные пассивы. Приносящее вместо доходов одни расходы”. Роберт Кийосаки
Цель финансового плана – научиться жить за счет пассивных доходов. И на начальном этапе важно понять, какие активы/пассивы у вас есть, и насколько они сбалансированы. Самое время подбить ваш личный баланс.

И еще. “Многие люди стремятся к деньгам, но избегают процесса обучения. Они не понимают, что богатыми их делают не деньги, а процесс. Именно поэтому мы часто слышим о выигравших в лотерею или получивших большое наследство людях, которые вскоре приходят к финансовому краху. Причина заключается в том, что они не прошли через процесс.

Многим никак не удается разбогатеть, поскольку они предпочитают стабильную зарплату процессу обучения, в результате которого они могут приобрести и финансовый интеллект, и деньги”.

Продолжение ленты:

Высокие технологии | Наука
29 мая 2018

Как происходит сотрясение мозга

Полезное образование
29 мая 2018

Газель в замедленной съемке

29 мая 2018

Этот неловкий момент...

29 мая 2018

Когда продумал далеко не все... 😬

29 мая 2018

Вышла первая стабильная версия альтернативной ОС для умных часов AsteroidOS Операционную систему для умных часов AsteroidOS начали разрабатывать еще в 2015 году, но первая стабильная версия вышла только сейчас. Основанная на Linux-система поддерживает Android-смартфоны и может выступить неплохой альтернативой для разработчиков носимой электроники, которые по какой-либо причине не хотят использовать Wear OS от Google. Система AsteroidOS 1.0 умеет выводить на экран умных часов уведомления от смартфонных приложений, включая сообщения, события из календаря, будильники, погоду, а также управлять процессом воспроизведения музыки. Если этого покажется мало, то разработчики ОС подготовили для энтузиастов набор SDK с инструкциями, с помощью которых можно создавать собственные приложения и скины для часов. На данный момент платформа AsteroidOS предлагает базовую функциональность, при этом для того, чтобы самостоятельно опробовать ее возможности, вам понадобятся умные часы на платформе Watch OS. К примеру, поддерживаются модели LG G Watch, LG G Watch Urbane, LG G Watch R, Asus Zenwatch 1, Asus Zenwatch 2, Asus Zenwatch 3 и Sony Smartwatch 3. В ближайших планах выпуск версии с поддержкой часов Huawei Watch и Samsung Gear S. Во время установки данной ОС можно будет выбрать, полностью заменить текущую Wear OS новой AsteroidOS или же установить ее одновременно с базовой, используя режим двойной загрузки.

читать далее
Высокие технологии | Наука
29 мая 2018

Когда частота кадров при съёмке совпадает с частотой вращения лопастей

29 мая 2018

Ученые нашли способ полного излечения от диабета 1-го типа Группа японских и американских учёных сообщила о нахождении способа лечения сахарного диабета 1-го типа. Исследователям Медицинского центра Детского госпиталя Цинциннати и Йокогамского городского университета удалось воссоздать островки Лангерганса, которые отвечают за корректную выработку инсулина в организме человека. После наблюдения за механизмом работы настоящих клеток in vitro (то есть в пробирке), специалисты смогли воссоздать такие же с помощью человеческих клеток, клеток мышей и стволовых клеток. Далее они пересадили их мышам с сахарным диабетом первого типа. Попав в организм мышей, искусственные клетки из пробирки повели себя аналогично естественным, вырабатывая инсулин и контролируя уровень глюкозы в крови, таким образом, вылечив грызунов от диабета. Теперь учёные ожидают разрешения соответствующих структур на дальнейшие испытания на людях. Исследователи уверены, что созданные ими клетки не будут отторгаться человеческим организмом. А значит в перспективе люди, страдающие диабетом 1-го типа, смогут обходиться без медикаментов. насколько долговечна работа панкреатических островком, специалисты не сообщили.

читать далее
29 мая 2018

Ученые научились превращать радиоактивные отходы в стекло Министерство охраны окружающей среды США дало добро на использование настоящих радиоактивных отходов из хранилища в Хенфордском комплексе для проведения второй части испытаний новой технологии. На первом этапе использовался их аналог, но в виде разовой дозы объемом в 11 л. Ее успешно переплавили в безопасное боросиликатное стекло, и теперь в Министерстве хотят проверить, могут ли поставить процесс на поток. Точные данные о количестве низкоуровневых радиоактивных отходов в США засекречены, однако известно, что в том же Хенфордском комплексе их не менее 200 тыс. куб.м. Вся беда в том, что в первую очередь занимаются утилизацией более опасных высокоуровневых отходов, поэтому низкоуровневые копились десятилетиями. К ним относят весь радиоактивный мусор – грязь, грязную воду, лабораторные предметы, туши подопытных животных и т.д. Перед превращением отходов в стекло их фильтруют от крупных фрагментов и удаляют частицы тяжелых металлов, вроде цезия. Затем в полужидкую массу добавляют сырье для выплавки стекла, после чего смесь со строго определенной скоростью прокачивают через канал печи шириной 12 см. Температура в ней достигает 2149 °C, производительность составляет 227 граммов стекла за 30 минут. Радиоактивные газы откачиваются и конденсируются, вновь попадая в смесь для плавки. Боросиликатное стекло отличается долговечностью и стойкость, радиоактивные отходы в нем сохраняют опасность, но остаются «взаперти» на тысячи лет, пока полураспад не сделает свое дело. И такие стеклянные слитки все равно нужно где-то хранить, но это гораздо безопаснее, чем жидкие отходы. Метод не универсальный, но лучше, чем ничего, особенно для США, где долгое время предпочитали затягивать решение вопроса утилизации по бюрократическим причинам.

читать далее
29 мая 2018

ТОП - 10 ПСИХОЛОГИЧЕСКИХ ТРЮКОВ... ...используя их, ты убедишься, насколько предсказуем человек! 1. Чтобы выиграть в "Камень, ножницы, бумага", задай вопрос оппоненту перед самым началом игры. Как только задашь, сразу начинай говорить: "Камень, ножницы, бумага". В большинстве случаев игроки, не задумываясь "выбрасывают" ножницы! 2. Когда смеется группа людей, каждый инстинктивно смотрит на того, кто ему симпатичнее всего (или на того, кого бы он хотел считать близким человеком). 3. Во время разговора выбери какое-нибудь слово из речи собеседника и каждый раз, когда он будет повторять это слово или близкое ему по смыслу, кивай, улыбайся или используй любой утвердительный жест. Вот увидишь: слово будет повторяться снова и снова! 4. У тебя в голове всё время крутиться одна и та же песня, которую ты не прочь забыть? Думай про ее окончание. Согласно одной из теорий, сознание человека имеет свойство зацикливаться на незаконченных вещах. Мысли о концовке песни способны разорвать петлю и позволять тебе выкинуть ее из головы. 5. Было ли у тебя когда-нибудь чувство, что за тобой кто-то наблюдает, но ты не знаешь кто? Постарайся зевнуть и посмотри на своего предполагаемого наблюдателя. Если кто-то из окружения зевнул - он явно на тебя смотрел. Зевота заразительна. 6. Если ты хочешь, чтобы люди воспринимали тебя серьезно - скажи им, что данную мысль подсказал тебе твой отец. Люди в большей мере склонны верить родительским советам. 7. Если ты хочешь, чтобы друг помог нести твои вещи , вручи ему сумку во время оживленного разговора. Большинство людей возьмет сумку не задумываясь. 8. Если ты кого-нибудь о чём-нибудь просишь, постарайся сделать так, чтобы человек с тобой согласился, с помощью простого кивка головы. Это действие заставляет людей подсознательно с тобой согласиться. 9. Если ты хочешь, чтобы ребенок съел брокколи, задай ему вопрос, сколько соцветий брокколи он хочет съесть: 2 или 5. Таким образом ты не лишаешь его свободы выбора, хотя выбор на самом деле уже сделан. Эту же уловку можно применять и в других сферах жизни. Задумайтесь. 10. Если ты думаешь, что на собрании кто-то из коллег собирается высказаться о тебе не слишком лестно, сядь возле этого человека. Никто не станет поливать грязью того, кто находится рядом.

читать далее