Налоги и хозяйственная деятельность

РАЗЪЯСНЕНИЯ

по заполнению формы государственного статистического наблюдения

№ 1-цены (жилье)

"Отчет о ценах на рынке жилья" 

 

 I. Общее положение

 

         1.1. Эти Разъяснения содержат информацию о показателях и содержании формы государственного статистического наблюдения № 1-цены (жилье) "Отчет о ценах на рынке жилья" (далее – форма № 1-цены (жилье)). Главной целью наблюдения является получение данных об изменении цен на рынке жилья для расчета индексов цен на первичном и вторичном рынке.

 

         1.2. Показатели отчета № 1-цены (жилье) отображают данные первичных учетных документов: договор покупки, продажи жилья, который оформлен в установленном законодательством порядке.

 

II. Показатели формы № 1-цены (жилье)

 

         2.1. Графа 1 содержит дату покупки, продажи жилья, которая совпадает с датой проведения соглашения покупки, продажи жилья в каждом отчетном периоде. (Например, в первом квартале датой может быть число с 01 января по 31 марта включительно).

 

         2.2. Графа 2 содержит информацию по видам рынков жилья, где осуществлялась покупка, продажа жилой недвижимости.

         Первичный рынок (код1.1) – это рынок, на котором осуществляется передача в собственность нового (только построенного) жилья на платной основе. Права на реализацию жилья на первичном рынке имеют юридические лица, которые официально уполномочены осуществлять посреднические услуги по покупке, продажи жилья.

         Вторичный рынок (код 1.2) – это рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность на платной основе жилья, которое находится в частной или государственной собственности и имеет определенную степень износа в результате его эксплуатации. Собственниками жилья на вторичном рынке могут выступать юридические и физические лица.

 

         2.3. Графа 3 включает виды домов, в которых происходит согласование покупки, продажи жилья.  Обследованию подлежат кирпичные дома (код 2.1), дома из монолитного бетона и других стеновых материалов (код 2.2).

 

         2.4. Графа 4 содержит информацию по типам потребительских качеств жилья.

         Жилье типовых потребительских качеств (код 3.1) – это квартиры в жилых домах, которые были построены по типовым (серийным) проектам. Они имеют все виды коммунальных удобств, обычно содержат небольшие подсобные помещения, однако из-за невысокого качества строительства уступают качеством квартирам улучшенной планировки.

         Квартиры улучшенной планировки (код 3.2) – это квартиры в жилых домах массового типового строения с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием больших подсобных помещений, более удобное и просторное планирование квартир.

         Квартиры повышенного комфорта (код 3.3) – жилье в домах, которые построены в основном по индивидуальным проектам (могут иметь разные варианты внутреннего планирования квартир). Это в основном дома, которые построены с более качественных строительных материалов, в которых квартиры имеют высоту потолка не меньше 3 метров, просторные кухни (от 14 м²), удобные подсобные помещения. Такие дома обладают современными техническими системами (комфортабельные скоростные лифты, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение), выгодное расположение дома, наличие мест для наземного и подземного паркования личного автотранспорта, пунктов бытового обслуживания, имеют упорядоченную прилегающую территорию, охрану, автономное отопление и горячее водоснабжение.

 

         2.5. Графа 5 содержит цену одного квадратного метра общей площади жилья в рос.руб. с учетом налогов по итогам соглашения покупки, продажи жилья в отчетном периоде.

 

         2.6. Графа 6 включает общую площадь проданного, купленного жилья в отчетном периоде.