Налоги и хозяйственная деятельность

 

РАЗЪЯСНЕНИЯ

по заполнению форм государственных статистических наблюдений

№ 1-строй (квартальная)

«Информация об объекте, на который полученразрешительный документ на выполнение строительных работ на новое строительство»,

№ 2-строй (квартальная)

«Отчет о принятом  в эксплуатацию законченном строительством объекте»

и № 3-строй (годовая)

«Отчет о незавершенном строительством объекте»

 

I. Общие положения

1.1. Формы № 1-строй (квартальная), № 2-строй (квартальная)  и № 3-строй (годовая) содержат информацию об отдельных зданиях  и инженерных сооружениях.

1.2. В соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ГК 018-2000, утвержденным приказом Госстандарта Украины    от 17.08.2000 № 507 (далее – ГК ЗС), здания – это сооружения, состоящие из несущих и ограждающих или соединенных (несуще-ограждающих) конструкций, образующих наземные или подземные помещения, предназначенные для проживания или пребывания людей, размещения оборудования, животных, растений, а также предметов.

По назначению здания распределяются на два вида – жилые и нежилые.

К жилым зданиям относятся дома одноквартирные, дома с двумя и более квартирами как массовой, так и индивидуальной застройки, а также общежития. К общежитиям относятся: жилые дома для коллективного проживания, включая дома-интернаты для престарелых и инвалидов, студентов, детей и других социальных групп, например, дома для беженцев, общежития для рабочих и служащих, общежития для студентов и учащихся учебных заведений, дома ребенка и сиротские дома, приюты для бездомных     и т.п.

К нежилым зданиям – гостиницы, рестораны и подобные здания; здания офисные, торговые; здания транспорта и средств связи; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений, учреждений образовательного, медицинского и оздоровительного назначения; здания нежилые прочие (здания сельскохозяйственного назначения, для культовой и религиозной деятельности, тюрьмы, армейские казармы и т.п.).

1.3. В соответствии с ГК ЗС инженерные сооружения – это объемные, плоскостные или линейные наземные, надземные или подземные строительные системы, состоящие из несущих и в отдельных случаях ограждающих конструкций и предназначены для выполнения производственных процессов различных видов, размещения оборудования, материалов и изделий, для временного пребывания и передвижения людей, транспортных средств, грузов, перемещения жидких и газообразных продуктов и т.п. Инженерные сооружения классифицируются по инженерному замыслу, определяемому целевым назначением объекта.

К инженерным сооружениям относятся:

транспортные сооружения: автострады, улицы и дороги; железная дорога; взлетно-посадочные полосы; мосты, эстакады, туннели и метро; порты, каналы, плотины и другие водные сооружения;

трубопроводы, коммуникации и линии электропередачи;

комплексные промышленные сооружения;

прочие инженерные сооружения (сооружения спортивного    и развлекательного назначения, а также военные инженерные сооружения, испытательные центры, космодромы, полигоны складирования бытовых отходов и т.п.).

1.4. Формы № 1-строй (квартальная), № 2-строй (квартальная)   и № 3-строй (годовая) содержат общие сведения согласно разрешительным документам на выполнение строительных работ, оформленным на каждое здание или сооружение отдельно в соответствии с Временным порядком выполнения восстановительных, строительных работ, приема в эксплуатацию законченных строительством объектов и объектов, пострадавших при проведении боевых действий, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики 30 апреля 2015 года № 1нпа, зарегистрированным в Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики 20 мая 2015 года № 135 (далее – Временный порядок).

1.5. В формах отражаются проектные сведения согласно проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

1.6. Тип здания или сооружения определяет ГК ЗС.

1.7. Информация о проектной мощности форм № 2-строй (квартальная)

и № 3-строй (годовая) определяется по Номенклатуре продукции строительства, утвержденной приказом Госкомстата Украины от 30.08.2002    № 321.

1.8. Формы содержат информацию относительно общей и жилой площади жилых зданий и стоимостные показатели в целых числах.

1.9. Сметная стоимость строительства определяется в соответствии  с Правилами определения стоимости строительства (ГСН Д.1.1-1-2000)               (с изменениями и дополнениями), утвержденными приказом Госстроя Украины от 27.08.2000 № 174.

2.0. Строка, отражающая данные о месяце и годе, имеет следующую запись: месяц – в первой ячейке двузначным числом, год – во второй – четырехзначным числом. Например: март 2015 года –

 

II. Форма № 1-строй (квартальная)

 «Информация об объекте, на который получен разрешительный документ на выполнение строительных работ    на новое строительство»

 

         2.1. Раздел 1 включает общие и проектные данные об объекте, на который получен разрешительный документ, дающий право на выполнение строительных работ на новое строительство.

2.2. Строка 1.05 отражает дату регистрации разрешительного документа на начало выполнения строительных работ и его номер.

2.3. Строка 2.01:

          отражает реквизиты объекта строительства, на который получено разрешение на выполнение строительных работ: наименование объекта строительства и его местонахождение;

          в отчете, предоставленном в электронном виде, дополнительно содержится информация о коде КОАТУУ и порядковый номер. В отчетном периоде порядковый номер характеризует каждый объект строительства  в порядке возрастания (1, 2, 3 ...).

2.4. Строка 2.08 содержит информацию о количестве зданий в случаях, когда один объект отражен как «коттеджи малоэтажной застройки», «кварталы жилой застройки» и т.п. в соответствии с разрешительными документами на выполнение строительных работ.

2.5. Строка 2.09 отражает общий строительный объем нового здания, определяемого как сумма строительного объема выше отметки плюс-минус 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей здания, ограниченный внешними ограничительными поверхностями здания, равен произведению застроенной площади на установленную высоту, включающий в себя также объем строительных конструкций.

2.6. Строка 2.10 отражает общую площадь в целом как жилого так  и нежилого нового здания, равную сумме площадей всех этажей здания (включая технические, мансардные, цокольные и подвальные), измеренных   в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

2.7. Строка 2.13 отражает данные о стоимости строительно-монтажных работ в составе сметной стоимости строительства (из строки 2.12).

 

III. Форма № 2-строй (квартальная)

«Отчет о принятом в эксплуатацию законченном строительством объекте»

 

3.1. Раздел 1 включает общие сведения относительно объекта строительства.

3.2. Строка 1.1:

отражает реквизиты объекта строительства: наименование объекта строительства и его местонахождение;

в отчете, предоставленном в электронном виде, дополнительно содержится информация о коде КОАТУУ и порядковый номер. В отчетном периоде порядковый номер характеризует каждый объект строительства  в порядке возрастания (1, 2, 3 ...).

3.3. Строка 1.2 определяет цифровой код преимущественного способа ведения строительства: 1 – подрядный, 2 – хозяйственный. Для застройщика-физического лица, осуществляющего жилищное строительство: 1 – подрядный, 3 – домохозяйствами.

3.4. Строка 1.3 отражает дату регистрации разрешительного документа    о начале выполнения строительных работ и его номер.

3.5. Графа 2 строки 1.7 содержит информацию о количестве зданий  в случаях, когда один объект отражен как «коттеджи малоэтажной застройки», «кварталы жилой застройки» и т.п. в соответствии с разрешительными документами на выполнение строительных работ.

3.6. Строка 1.8 отражает цифровой код в зависимости от характера строительства:

 1 – новое строительство, 2 – расширение, 3 – реконструкция, приводящая к увеличению площади или мощности.

3.7. Раздел 2 включает объекты, принятые в эксплуатацию  в установленном порядке.

При завершении строительных работ по реконструкции или расширению раздел 2 включает данные о приросте общей и жилой площади существующих жилых зданий и о приросте мощностей нежилых зданий и инженерных сооружений.

Также раздел содержит информацию об объектах стоимостью основных средств 500 тысяч российских рублей и более в случае принятия                         в эксплуатацию нежилых зданий и инженерных сооружений, застройщиками которых являются физические лица или физические лица-предприниматели.

3.8. Строка 2.1 отражает данные документа о готовности объекта  к эксплуатации, а именно: дату выдачи (регистрации) документа и порядковый регистрационный номер, определенные Временным порядком, и признак завершения строительства.

3.9. Строка 2.2 отражает данные о фактически принятом в эксплуатацию здании или сооружении, его мощность (размер) согласно действующей Номенклатуре продукции строительства, указанные в акте или декларации  о готовности объекта к эксплуатации. Если принята в эксплуатацию часть здания или сооружения, что предусмотрено декларацией о начале выполнения строительных работ или разрешением на выполнение строительных работ,        в вышеупомянутой строке отражается: «I очередь», «I секция» и т.п.

3.10. Строка 2.3 отражает фактическую стоимость принятых  эксплуатацию основных средств (объекта) в соответствии с актом или декларацией о готовности объекта к эксплуатации.

3.11. Разделы 2.1, 2.2 отражают данные по жилым зданиям, которые  в отчетном периоде приняты в эксплуатацию (новое строительство, расширение, реконструкция в случае увеличения количества квартир).

3.12. Графа 2 раздела 2.1 включает данные об общей площади квартир, состоящей из жилой площади и площади подсобных помещений. Жилая площадь равна площади жилых комнат: столовых, спальных, детских и других жилых комнат в квартире. Площадь подсобных помещений включает помещения, расположенные внутри квартиры: кухни, коридоры, санузлы, ванные и гардеробные комнаты, встроенные шкафы и другие помещения.

3.13. Раздел 2.3 содержит информацию по новым жилым зданиям, принятым в эксплуатацию в отчетном периоде.

3.14. Раздел 3 содержит информацию о строительном материале, преимущественно использованном при возведении внешних стен новых жилых или нежилых зданий, которые в отчетном периоде приняты в эксплуатацию.

 

IV. Форма № 3-строй (годовая)

«Отчет о незавершенном строительством объекте»

 

В форме № 3-строй (годовая) отображается информация по объектам нового строительства, расширения и реконструкции (в случае получения прироста площади или мощности), строительство которых не завершено по состоянию на конец отчетного года.

Данная форма не распространяется на жилые дома, застройщиками которых являются физические лица, и объекты, застройщиками которых являются физические лица-предприниматели. Также форма не заполняется   на объекты, строительство которых завершено и которые приняты  в эксплуатацию в течение отчетного года.

Форма отражает данные по незавершенным объектам как строящимся      в течение отчетного года, так и временно приостановленным                               и законсервированным (финансирование которых в отчетном году  не осуществлялось или средства выделены только на консервацию).

Консервация объекта (строения) – комплекс работ и мероприятий, связанных с обеспечением хранения на определенный длительный период объекта (строения), на котором прекращено строительство, включающий временные и постоянно действующие защитные или конструктивные меры, предотвращающие разрушения объекта (строения).

4.1. Раздел 1 включает общие сведения относительно объекта, находящегося в стадии незавершенного строительства по состоянию на конец отчетного года.

4.2. Строка 1.1:

отражает реквизиты объекта незавершенного строительства: наименование объекта строительства и его местонахождение;

в отчете, предоставленном в электронном виде, дополнительно содержится информация о коде КОАТУУ и порядковый номер. Порядковый номер характеризует каждый объект незавершенного строительства в порядке возрастания (1, 2, 3 ...).

4.3. Строка 1.2 определяет цифровой код преимущественного способа ведения строительства: 1 – подрядный, 2 – хозяйственный.

4.4. Строка 1.3 отражает дату регистрации разрешительного документа    о начале выполнения строительных работ и его номер.

4.5. Графа 2 строки 1.7 содержит информацию о количестве зданий           в случаях, когда один объект отражен как «коттеджи малоэтажной застройки», «кварталы жилой застройки» и т.п. в соответствии с разрешительными документами на выполнение строительных работ.

4.6. Строка 1.8 отражает цифровой код в зависимости от характера строительства:

 1 – новое строительство, 2 – расширение, 3 – реконструкция, приводящая к увеличению площади или мощности.

4.7. Раздел 2 содержит данные, характеризующие состояние строительства незавершенного объекта.

4.8. Строка 4.1 содержит информацию только в случае осуществления нового строительства; отражает соответствующие цифровые коды от 1 до 4:

1 – осуществлены работы по подготовке строительной площадки или работы по подготовке котлована;

2 – выполнены работы нулевого цикла, заложен фундамент и другие конструкции нулевого цикла;

3 – выведены несущие стены с перекрытием предусмотренных проектом параметров;

4 – здание покрыто крышей (покрытием).

4.9. Строка 4.2 содержит цифровые коды 5 – строительство законсервировано или 6 – строительство приостановлено на основании соответствующих документированных решений.

4.10. Данные в строках 4.3, 4.4, 4.5 заполняются по объектам законсервированного или приостановленного незавершенного строительства.

4.11. Строка 4.6 содержит данные об объеме освоенных капитальных инвестиций по зданию или сооружению с начала строительства до конца отчетного периода включительно в фактических ценах соответствующих лет. Аналогично – по зданиям или сооружениям, принятие в эксплуатацию которых осуществляется очередями, секциями и тому подобное.

4.12. Строка 4.8 отражает процент строительной готовности (в целых числах без десятичного знака).